1/100図面プラン打合せ第6回

今回は、住友不動産の担当営業マンお立会いの下、細田工務店と土地売買の打ち合わせを行いました。
そちらがメインだったため、建物の外観や間取りについては、新たな提案はありません。

その代わり、第5回目の打ち合わせでもらった外観と間取りを変更すべく、私からいろいろと提案しました。

外観

前回はこんな感じでした↓

Jアーバン外観05

東側からの外観

玄関上の2階の黒い部分あたりがどうしても気に入りませんでした。

これを解消するために、前回の打ち合わせで考えていた内容よりも大幅に間取り変更をすることによって、外観も変えようと思いました。

外観変更のイメージはこちらです↓

Jアーバン外観06

住友不動産作成の原案をもとに私が作成

2階の黒い部分を白にして、段差をなくしました。
段差で前に出ていた部分をへこませましたので、その分、部屋が狭くなります。

なお、玄関位置が変わっていますが、これは試しにやってみた感じです。
絶対に左側に玄関を付けようという強い意思はありませんでした。

間取り

2階の間取りを変えることによって、外観を変えています。
そこで、先に2階の変更案をご紹介します。

2階

前回はこんな感じでした↓

Jアーバン間取り5-2

前回の2階の間取り

私が以下のとおりに間取り変更してみました。

Jアーバン間取り6-2

2階の間取り 私の提案

(1)納戸

イメージどおりの外観に変えるには、間取り図右側(東側)の「洋室(4.1)」を狭くせざるを得ない状態です。
そこで、ここは納戸にすることにしました。
なお、この変更によって、予定していた床面積よりも7マス分(約3.5帖)削れました。

(2)洋室4.5

上記のとおり、洋室を納戸にしてしまいましたので、その分の洋室をどこかに作る必要があります。

そこで、多目的ホールだった部分を広げて、4.5帖の洋室を作ることにしました。
南側は景色と日当たりが良いので、前の洋室の場所よりもずっといいです。

なお、この新たに作る洋室と、その並びにあるシステムバス・洗面脱衣室の位置を入れ替えることを提案しました。
ウチの都合で、洋室が階段側にあったほうが都合がいいからです。

(3)屋根裏部屋

はしごで登れる屋根裏部屋を作りたいと思いました。
差し掛け屋根ですので、はしごを書いた部分が最も高くなる部分ですので、スペースが使えると思いました。

1階

前回はこんな感じでした↓

Jアーバン間取り5-1

前回の1階の間取り

私が以下のとおりに間取り変更してみました。

Jアーバン間取り6-1

1階の間取り 私の提案

2階の間取りを変えた影響で、和室が広くなりました。

階段の位置変更

間取りを確定させるためのベースはできた思います。
でも、もっと良い間取りがあるかどうかを考えるために、階段の位置を変更した場合の間取りを考えていただくことにしました。

具体的には、1階の「勝手口」「トイレ」になっている部分を階段にする案です。

ひとまずそれでプランを作っていただいて、あまりうまくいかないようなら、上記の間取りをベースに打ち合わせを続けましょうとなりました。

⇒ 次回打ち合わせ(第7回)の様子はこちら