一口に「住友不動産との競合するハウスメーカー」といっても、切り口次第で比較対象が変わります。
工法・構造で比較するのか、価格帯で比較するのか、営業マンで比較するのか。
そのように、比較の軸は様々あると思います。
ウチの場合は、「似た構造」という点を軸にして、比較対象を絞りました。
具体的には、地震に強いとされる「モノコック構造」を主力商品にしているハウスメーカーを、住友不動産との比較対象としました。
その中で、免震なり制震なりの地震対策が可能なハウスメーカーに絞り込みました。
その結果、以下のハウスメーカーが住友不動産との比較対象になりました。
住友不動産と同じツーバイフォーのハウスメーカーです。
全般的に平均点以上で、素敵な家であることには違いありません。
免震・制震ともに用意されていますし、家自体に悪い点は全く感じませんでした。
なので高評価ではあるのですが、住友不動産を超える価値は感じませんでした。
別の言い方をすれば、「良い家だけどコストパフォーマンスは住友不動産が勝っている」という印象を受けました。
もし、価格が住友不動産より安かったのなら、三井ホームを選んだ可能性はあります。
木質パネル工法が主力で、工法としてはツーバイフォーに似ています。
よく、木質パネル工法とツーバイフォーの違いが語られることがありますが、ざっくり言ってしまえば、気にするほどの大差はないというのが私の印象です。
ツーバイシックスとの比較でいえば、壁に厚みがあるツーバイシックスに軍配が上がります。
ミサワホームも、全般的に平均点以上で、素敵な家であることに違いありません。
しかし、住友不動産よりも大きな決め手がなく、もう一押し足りませんでした。
一条工務店の場合、i-cubeやi-smartはツーバイフォーです。
その２商品は、住友不動産のツーバイフォーとの比較対象になります。
それ以外の商品（洋館セゾン等）は、木造軸組に分類されますが、最終的にはモノコック構造に仕上がるようです。
こちらは、住友不動産のウッドパネル工法（木造軸組）との比較対象になります。
i-cubeやi-smartは、間取りを作っていくうえで様々な制限があったため、検討外でした。
なので、「洋館セゾンをベースにして、外観をガラッと変えて」みたいな感じで検討していました。
しかし、地震の揺れに対しては、洋館セゾン等の工法と比較して、住友不動産に代表されるツーバイフォー工法のほうが揺れが少ないようです。
そのため、洋館セゾンもやめることにして、結局一条工務店自体もやめることにしました。
一条工務店は「家は性能」と言い切るくらいのハウスメーカーですから、その点はナンバーワンです。
しかし、外観・内観ともに、デザイン面はイマイチのように思います。
外観の種類はいろいろと作れるようですが、建築実例を見ると、どれも似たり寄ったりな印象でした。
あとは、一条工務店に制震装置がありませんので、免震設置不可の場所ですと、耐震性だけで耐えることになります。
以上のとおり、ウチにとっては、一条工務店を選ぶデメリットが大きかったですね。
積水ハウスは鉄骨がメインではありますが、現在は「シャーウッド」という商品名の木造戸建も手掛けています。
シャーウッドは、軸組工法に分類されますが、最終的にはモノコック構造に仕上がるようです。
しかし、上記と同じ話ですが、地震の揺れに対しては、住友不動産に代表されるツーバイフォー工法のほうが揺れが少ないようです。
シャーウッドは、結局のところは木造軸組ということです。
住友不動産と比較する場合は、「住友不動産・ウッドパネル工法vs積水ハウス・シャーウッド工法」の構図になるでしょう。
住友不動産の担当営業マンによれば、ウッドパネル工法とシャーウッド工法は90％以上同じ構造だとのことでした。
以下のハウスメーカーは、ウチでは申し込んでいませんが、住友不動産との比較対象になると思われますので、ご紹介します。
ツーバイフォーメーカーとして、住友不動産と競合します。
エアロテックという全館空調が売りですが、住友不動産で採用できるアズビルの全館空調と比較して、特にすごいとは思いませんでした。
メイン工法は木造軸組ですが、ツーバイフォーも手掛けています。